Terreno de 360m2 (12x30m) localizado na Rua Ceará, no tradicional bairro Maringá, em Alvorada, ideal para quem busca investir com potencial de valorização e renda imediata. O terreno conta com duas construções: uma casa principal em madeira nobre, ampla e bem-acabada, com 48m2, pronta para morar ou gerar renda por locação, e uma casa secundária antiga, indicada para demolição, liberando espaço para novos projetos. O terreno é plano, ensolarado, com orientação leste/nordeste e vista aberta. Conta com infraestrutura urbana completa — energia elétrica, água individualizada, internet, cabeamento estruturado e coleta seletiva. Sua localização estratégica e o perfil residencial-comercial da região tornam este imóvel ideal tanto para quem deseja construir sobrados ou apartamentos para venda e locação quanto para investidores que buscam um ativo com valorização garantida na Região Metropolitana de Porto Alegre. Proprietário aberto a negociação e permuta. Uma excelente oportunidade para unir rentabilidade imediata e potencial de crescimento. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.