R$599.000,00

R$535.000,00

Condomínio R$906,00

IPTU Anual R$1.710,00

OPORTUNIDADE - Xangri-lá Resort

Xangri-lá Resort - Centro - Xangri-Lá/RS

3 Dormitórios, sendo 1 suíte

1 Vaga

86,57 m² (Privativa)

Descrição do imóvel

🏡 Apartamento em Condomínio – Xangri-Lá/RS

Localizado no Centro de Xangri-Lá, em condomínio fechado, este apartamento oferece praticidade no dia a dia e fácil acesso a mercados, restaurantes e toda a infraestrutura da região.

Com ambientes amplos e bem distribuídos, é ideal para quem busca conforto, funcionalidade e qualidade de vida no litoral.

✨ Características do apartamento

✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte

✔ Living integrado em 2 ambientes

✔ Melhor orientação solar possível (Norte, Leste e Oeste)

✔ Cozinha com conceito aberto

✔ Banheiro social

✔ Área de serviço

✔ Churrasqueira

✔ 1 vaga de garagem

✔Mobiliados

🏢 Condomínio Residencial – Xangri-Lá Resort

Condomínio fechado com excelente estrutura de lazer e segurança, ideal tanto para moradia quanto para veraneio.

📍 Localização

Rua Rio Comandaí, 1669 – Centro de Xangri-Lá

Região estratégica, com fácil acesso à Av. Paraguassu e às praias do litoral norte.

Sobre o condomínio

🏡✨ XANGRI-LÁ RESORT | RUA RIO COMANDAÍ – XANGRI-LÁ/RS

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, segurança e qualidade de vida no litoral norte gaúcho.

O Xangri-Lá Resort é um condomínio fechado de casas em localização estratégica no centro de Xangri-Lá, na Rua Rio Comandaí, com fácil acesso à Avenida Paraguassu, comércio local e a poucos minutos da praia. Um endereço ideal para quem busca viver bem ou investir com segurança no litoral.

✨ O imóvel/condomínio oferece:

Condomínio fechado com controle de acesso e portaria
Ambiente residencial tranquilo e familiar
Casas bem distribuídas com excelente aproveitamento de espaço
Localização central, prática e valorizada
Infraestrutura pensada para o dia a dia no litoral

🏊 Estrutura de lazer:

Piscina adulto e infantil
Salão de festas
Espaço gourmet com churrasqueira
Áreas de convivência integradas
Ambientes ideais para momentos em família

🌿 Diferenciais que valorizam:

Condomínio consolidado e de fácil manutenção
Excelente custo-benefício no litoral
Alta procura para moradia e veraneio
Ótima opção também para investimento

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte

2 Banheiros

1 Vaga

1 Sala de TV

1 Sala de jantar

1 Sala de estar

1 Área de serviço

Áreas

Área Privativa: 86,57m²

Área Total: 130,49m²

Características

Aquecimento a gás

Armário na cozinha

Circuito de segurança

Cozinha americana

Cozinha gourmet

Espaço verde

Gás central

Gás individual

Portaria

Área esportiva

Condomínio

Total de andares: 2

Características do Condomínio

Cerca elétrica

Churrasqueira

Condomínio fechado

Câmeras de segurança

Interfone

Permite animais

Piscina adulto

Piscina infantil

Playground

Portaria 24 horas

Porteiro eletrônico

Portão Elétrico

Salão de festas

Valores

Aceita Financiamento: Sim

Outras Informações

Referência: XANGRILA-RESORT

Andar: 2

Idade do imóvel: 6 anos

Perfil: Residencial

Posição: Frente

Próximo ao mar: Sim

Situação: Pronto para morar

Escriturado: Sim

Averbado: Sim

Possui mobília?: Mobiliado

Terreno: Plano

Proximidades

Farmácia

Praça

Supermercado

Localização

Rua Comandaí, 1669 - Centro - Xangri-Lá/RS | Complemento: 204 - 95588-000